Bonjour Inanitesonore.
Une deuxième ligne de fixation est obligatoire, ce peut être un montant classique, une cornière CR2 ou un tasseau bois.

Cordialement. Gad

Bonjour Camraf

Vous indiquez (plancher en BA13).
Le BA13 est l'appellation de la plaque de plâtre à Bords Amincis de 13 mm ,12,5 en réel, de chez Knauf ou autre.
En supposant que vos sols soient en P de P de sol, Fermacell ou autre il y a forcément un support, dalle béton ou solivage bois.
Je ne saisis vraiment pas comment la démolition de la cloison aurait pu amener des fissures.
Comme je vous l'ai indiqué, prenez l'avis d'un maçon, sur place.

Cordialement. Gad

Bonjour SKR.
En ce qui me concerne, j'ai oublié de vous indiquer qu'il était impératif que le carrelage soit parfaitement propre pour faire les joints et bien sûr nettoyer à temps ensuite pour ne pas retrouver le même problème.

Cordialement. Gad

Bonjour Camraf.
Quelle que soit son épaisseur, les carreaux de plâtre ne peuvent servir qu'à monter des cloisons et ne sont donc pas porteurs.

Je ne pense pas qu'avec une dalle béton, la suppression de cette cloison amène des fissures en façade.
Faites examiner ces désordres par un maçon.
Ce peut être lié aux conditions climatiques et à la nature du sol.

Cordialement. Gad

Bonjour Samoko.

Vraisemblablement, ce mur est porteur.
Ce genre de travail est à confier à un professionnel. Il examinera d'abord si la création d'une baie est possible.
Si le plancher haut est une dalle sur poutrelles béton, ces dernières sont généralement posées dans le sens de la plus courte dimension.
Pour la suite, sommairement, étayage sérieux avec protection en plafond et au sol.
Attention, si le sol est un carrelage sur chape et isolant.

L'ouverture pour le linteau IPN doit être soignée.
25 cm de portée de part et d'autre est correct.
La section d'IPN est à calculer suivant la charge.
Votre maçon vous proposera peut-être des poteaux en béton armé en tableau (ce qui augmentera la longueur de l'IPN), avec un appui béton si c'est un châssis fixe ou ouvrant ou bien rejoignant le sol si c'est une porte de communication.

Cordialement. Gad

Bonjour Leni.

Vous indiquez "Un film (voile) collant". Cela provient sans doute du carrelage qui a été mal nettoyé et non d'un film plastique de protection.
Essayez dans un angle de décaper avec de l'alcool ménager, du vinaigre blanc ou de l'acétone sur quelques carreaux seulement.
Agir prudemment avec des gants de protection et un chiffon.

Cordialement. Gad

Bonjour Invité X...

Il serait souhaitable de vous identifier.
Il est préférable de faire la première couche en acrylique et une deuxième seulement en finition, si vous le jugez suffisant.
Le risque étant de détremper le papier peint.
La glycéro pourrait amener un "tirage" au niveau des joints.

Cordialement. Gad

Bonjour Julien.

Je ne pense pas que les appuis soient responsables de l'ensemble des fissures.
Il est plus probable que ce soit lié aux fondations ou tout au moins au sol qui est peut- être argileux.
La protection élémentaire serait de demander l'avis à un ou deux maçons sur place pour évaluer ces désordres.
(éviter des adresses de maçons proposés par les vendeurs).

Cordialement. Gad

Bonjour Sasa 1978.

C'est à votre carreleur de résoudre ce problème.
Ces taches n'existaient sans doute pas à la pose. Taches d'acide, peut-être.

Cordialement. Gad

Bonjour Tilolo.

Restons si vous le volez bien uniquement sur l'ossature de votre balcon.

Par rapport à la photo jointe, la plus lisible, je vois une poutre de façade (de 10 m ?) sous la balustrade et des solives supports du plancher.
Normalement ces solives sont simplement le prolongement des solives intérieures du plancher.
Cela donne une grande solidité et stabilité.

Vous indiquez qu'il y a "rien dessous", il n'y a donc pas de poteaux.
Ce serait peut-être souhaitable si vous trouvez l'ossature fragilisée.
J'espère que vous avez étayé avant de commencer les travaux.

Là où les solives qui ont été réduites peuvent être renforcées par des planches de 50 mm d'épaisseur de la hauteur des solives, pénétrant également dans le mur et assemblées par tirefonds (Pas des vis de 50...).

Cordialement. Gad

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Bonjour Nope.

Un point que vous n'avez pas indiqué, c'est la nature du sol et du mur et l'âge de la maison c'est tout de même important pour essayer de comprendre.

Si c'est un mur ancien, il aurait sans doute été souhaitable qu'il soit repiqué et refait en partie avec un enduit à la chaux pour le sol ?

Reposer d'emblée un parquet ou similaire est une erreur, tout au moins avant que le problème ne soit résolu.

Il y a parfois des problèmes de tuyauterie qui fuient dans le sol, en extérieur ou bien des infiltrations d'eaux pluviales par les soubassements extérieurs ou les fondations.
Ce sont aussi parfois des fuites au niveau des descentes de gouttières et en intérieur des fuites du réseau de chauffage ou du réseau d'eau, froide ou chaude dans le sol.

Cordialement à tous. Gad

Bonjour Melle 44.

Il n'est pas possible à distance d'évaluer l'étendue et la nature des fissures.

La meilleure solution pour vous serait de demander l'avis à un maçon (pas conseillé par les vendeurs) ou par un expert en bâtiment.
Vous sauriez ainsi ce qui peut être fait et à quel coût.

Cordialement. Gad

Bonjour Alexia666.
Le bois n'est pas du tissu ou du papier peint, ses nuances de tons font sa beauté.
Vous pouvez utiliser un égalisateur de ton pour bois, pour atténuer les différences, de chez Tinxirol par exemple.

Cordialement. Gad

Bonjour Gibi 68.

Une cloison de 6 cm ne peut être porteuse.
Cependant, examinez qu'il n'y a pas de poteaux de bois incorporés, comme cela pouvait se faire à une certaine époque.
A voir aussi ce qu'il peut y avoir au dessus.

Cordialement. Gad

Bonjour Thomate 88.

Coupez au mieux au cutter le silicone qui peut être gênant sans aller trop profond.
Après finition des joints passez la base qui recevra le silicone à l'alcool pour faire le nouveau solin.

Cordialement. Gad

Bonjour Tibobobo.

Il est très curieux que votre porte frotte en tête (dessus).
Cela pourrait être lié à un tassement ou à un dérèglement, s'il y a des réglages possibles sur les paumelles (ex. fiches réglables) Précisez, si besoin.

Je ne pense pas que vous puissiez trouver des bagues plus minces, à moins que ce soit des bagues usées de récupération.
Une solution consiste à utiliser des rondelles classiques en agrandissant le trou à la demande.
Contrôlez le jeu possible en soulevant la porte très légèrement entrouverte.
Pensez à mettre un peu de graisse sur les paumelles et sur les galets ou pennes.

A vous lire si besoin.
Cordialement. Gad

Bonjour Tilolo.

Rassurez-vous ce n'est pas vous qui vous êtes mal exprimé, c'est moi qui ne suis pas habitué à cette conception, à l'autre bout de la France ....

Pour la fixation des planches, des vis seraient préférables, vissées à fleur pour éviter des "cuvettes" si les têtes pénètrent trop .(
Les pointes conseillées de 5cm --? )
Finition à l'huile de lin, OK Passez une ou deux couches avant la pose.
Je ne saisis pas bien ce que vous appelez ligaturer.

Bon travail. Envoyez-nous une photo d'ensemble quand tout sera terminé, si vous le voulez bien.
Cordialement. Gad

Bonjour Zamp.

Pour l'enduit de finition, c'est donc 4 à 6 volumes de sable. La finition est indiquée grattée.

Concernant la vidéo, vous pouvez bien sûr vous en inspirer.
Le gobetis avec un rouleau adapté, pourquoi pas. Par contre, après séchage un léger coup de brosse et non un grattage.
Ce sont les aspérités qui servent d'accroche.

Pour les autres couches, il faut tout de même un bon coup de main.
Cela peut être valable sur un mur plan ne nécessitant pas un dressage à la règle.

Cordialement. Gad

Bonjour Tilolo.
En réponse à vos questions :

Gros trous dans le bois. On enfonce des pointes en biais, la tête des pointes doit être en retrait de la façade.
Ainsi, une fois les trous rebouchés avec l'enduit, on ne risque pas de poncer les pointes.

Tenue du produit. Ce produit comme les lasures n'est pas spécialement utilisé pour les sols.
Il demande plus d'entretien à ce niveau.

Ancrage. Il est courant qu'un poteau soit maintenu au sol par un goujon généralement en fer rond.
Vis restantes. On enlève les vis plus spécialement pour un réemploi du bois pour le scier ou le raboter.

Longueur des pointes. Au maximum 2,5 fois l'épaisseur des planches à fixer.
L'utilisation de vis est parfois préférable avec les têtes de vis à fleur, spécialement sur les parties horizontales.
Vous vouliez ligaturer les planches (?)

Cordialement. Gad

Re-bonjour.

Le vinaigre blanc ne doit jamais s'employer pur.
Si vraiment en pur, il désagrége les joints, s'ils sont récents, cela peut être utile.
Bien rincer.
Il faut une certaine épaisseur pour une bonne tenue dans le temps.

Cordialement. Gad

Re-bonjour.

Un oubli de ma part, bien humidifier le support la veille, entre chaque passe.
Cordialement. Gad

Bonjour Zamp.

Un enduit à la chaux est parfaitement possible sur votre mur.
Ce peut être en effet de la chaux Hydraulique blanche ou grise NHL3,5, par exemple.

Le gobetis : 1 volume de chaux + 1,5 v. de sable 0/4+ eau pour un mélange très très liquide.
Corps d'enduit : 1v. de chaux + 3 à 4 v. de sable 0,2 ou 0,4 + eau à la demande .
Finition : 1 v. de chaux + 4 à 6 v. de chaux + eau.

Cet enduit peut être en fini taloché, brossé, lissé, à l'éponge etc...
Vous pouvez trouver de mélanges prêts à l'emploi en GSB .

Cordialement. Gad

Bonjour Thomate 88.

Pour une bonne tenue des joints, il faut une profondeur correspondant pratiquement à l'épaisseur du carrelage.
Différentes possibilités pour supprimes des joints :
- Le grattoir à carrelage. On gratte le joint de façon régulière jusqu'au support.
- L'outil multi fonction avec une lame vibrante.
- Utilisation d'un petit burin plat et d'une massette. Travail délicat, risque d'abîmer un carreau.
Travailler avec lunettes et gants.
Bien aspirer avant de regarnir les joints.

Si vous utilisez le même produit, le ton devrait être le même.
Nettoyer à l'eau claire ...

Cordialement. Gad

Bonjour Cassandra 92.

Certains des matériaux indiqués se coupent facilement et rapidement avec des outils manuels : pinces ,scies coupe- verres.

Pour les gros éléments, une meuleuse d'angle serait très utile, en 125 mm avec des disques diamants et autres.
Sur certains modèles on peut ajouter des accessoires tels que des brosses.

Pour des travaux plus précis, je pense qu'un outil multi fonctions serait intéressant pour vous.
Ci-dessous un lien pour un modèle vendu avec trois équipements différents.
Toujours essayer de rechercher sur les sites des fabricants.

Dremel 4000 outils électriques Dremel
Comparez le différentes compositions proposées.

Bonne recherche. Cordialement Gad

Bonjour shmft.
Contrairement à ce que je vous indiquais et du fait des épaisseurs maxi différentes, il faudra aussi raboter par dessus.
Votre seuil aura au-dessus une forme légèrement voilée, mais qui ne sera pas visible.

Dans cette attente, je me permets de vous conseiller de coller sur le joint et par sécurité, un adhésif de couleur.
Cordialement. Gad

Bonjour Tilolo.

Vous avez en effet différentes possibilités pour décaper.
Il y a aussi des accessoires rotatifs à monter sur perceuse ou disqueuse.
Pour des endroits étroits, difficiles, vous pouvez coller de l'abrasif sur une bande de bois à la façon d'une grande lime plate. Après décapage de la manière la mieux adaptée, il sera bon de bien gratter les trous et fentes au mieux et de bien dépoussiérer
S'il y a de gros trous, enfoncez des clous en biais avec les têtes en retrait de la façade.

Les deux enduits correspondent bien dans la mesure ou ce sont des enduits de rebouchage.
Il y a aussi entre autres le Sintobois en poudre, qui donne de bons résultats.
Ne pas travailler en période chaude, ni sur le bois qui a été très exposé à la chaleur risque de prise très / trop rapide.
Pour les trous profonds et pour certains enduits, il est préconisé de reboucher en 2 fois après durcissement.

Pour les vis restantes, la base peut sans doute rester en place.
Elle peuvent être coupées à la scie à métaux, à la disqueuse ou cassée en les pliant.
Quand on est absolument obligé de les enlever, on perce à l'aide de forets et d'une perceuse, des trous en périphérie.

Le produit de finition (à couleur unique), comme tous ceux de sa catégorie n'a pas toujours la meilleure tenue à la circulation, mais c'est facile à reprendre, si besoin.

Bon travail. Cordialement. Gad

Bonjour Invité X...

Il aurait été souhaitable de vous identifier.
Le lien ci-dessous pourrait vous être utile.

https://www.telecommande-express.com/telecommande+TELECO+:+TVTXP-868-A04

Cordialement. Gad

Bonsoir Cheloulou.

Si cela était possible, vous pourriez demander l'installation d'une VMC.
Ou d'un extracteur. Il faut bien sûr être assuré qu'il y a bien un conduit d'évacuation.
Avec ce principe, il y a des grilles d'entrée d'air dans les pièces à vivre et des grilles d'aspiration dans S. de bains et W.C.
Mais ce n'est peut-être pas envisageable dans votre appartement.

Cordialement au Québec. Gad.

Bonsoir shfmt.
Une solution (?) A partir d'un seuil du commerce, vous pourriez le raboter par dessous pour le réduire dans les épaisseurs utiles.
si vous n'avez pas de rabot électrique (à utiliser avec précaution), vous pourriez en emprunter, ou en louer ...
Cordialement. Gad

Bonsoir tity62.

En réponse à vos questions : Support : Un OSB 4 -18 mm est bien adapté pour cet usage.
Évitez l'agglo classique même celui pour milieu humide (vert).

Sous-couche : Vous pouvez déroulez un produit bitumeux, spécialement si la pente est faible.
Fixation. Clouage par clous galva courts à tête large, il y a également des plots auto-collants. Ajouter de la colle où c'est utile.
Finitions : Vous pouvez ajouter des profils zinc sur les rives latérales et en faîtage.
Ne pas circuler sur les bardeaux sans protection, spécialement par temps chaud...

Cordialement. Gad

Bonjour Invité X....

Il aurait été souhaitable de vous identifier ...

Les motifs de ce désagrément peuvent être l'usure du support de la porte ou des assemblages légèrement dévissés.
Regardez s'il y a possibilité de réglage en partie basse.
A défaut, il faudrait recaler légèrement le montant qui supporte la porte.
Dans le cas d'une porte sur paumelles, il serait possible de déplacer vers le haut les parties sur dormant.
En raison des différentes possibilités de montage, il est difficile d'être précis.

Cordialement. Gad

Bonjour Tyti62.

En général, la pose se fait de la façon suivante.
En rive d'égout, pose d'une bande d'égout / doublis en zinc, débord en extrémité de 2 à 3 cm de part et d'autre.
Pose d'une bande Shingle inversée, recouvrement complet par le premier rang avec ajout de cordons de colle mastic en tube.
Fixation sans problème des bandes décalées en longueur avec pointes galva courtes à têtes larges.
Vous avez normalement des repères de recouvrement.
Il est important de démarrer sur une ligne tirée/tracée au cordeau.
Il est souhaitable de terminer en faîtage par un recouvrement en zinc, suivant la situation à 1 ou 2 pentes.

Bon travail.
Cordialement. Gad.

Bonjour Cheloulou.

D'emblée, un point m'interroge. Vous dites :

Citation :
Comme ventilation il y a une hotte de poêle au charbon et une petite ventilation au plafond de la salle de bain. Les 2 sans sorties extérieur.

Êtes-vous certain que les conduits d'aération ne débouchent pas en extérieur ?
Si c'est le cas, c'est absolument hors normes.

La pose des menuiseries semble déplorable.
Il y a de l'incompétence ou un grand laisser-aller.

En temps que locataire, vous n'êtes aucunement concerné (é) pour faire exécuter des travaux et remise aux normes.
C'est votre propriétaire qui est responsable et qui doit faire contrôler le chauffage et la ventilation par un professionnel.
Ce propriétaire doit vous fournir un local sain, entretenu et aux normes de sécurité.
Concernant les menuiseries, il doit se retourner vers le poseur pour que les étanchéités et les finitions soient assurées.

Que faire ? Je vous conseille vivement de contacter une Association de Consommateurs et/ou de locataires qui saura vous aider localement.
Pour votre propriétaire, envoyez-lui vos doléances par courrier Lettre Recommandée avec Accusé de Réception.
Énumérez et détaillez bien chaque domaine, Chauffage / aérations, Absence des étanchéités des menuiseries Humidité /moisissures à nettoyer et murs à repeindre.
Insistez bien sûr les problèmes d'insalubrité.
Il semble que vous ne résidiez pas en France (?) ce qui peut amener à adapter ma réponse.

Tenez-nous au courant si vous le voulez bien.
Cordialement. Gad

Bonjour Guillaume.

Votre technique est pointue et perso, je ne peux y répondre.
Je pense que vous pourriez contacter, du fait que c'est pour un usage privé, les sociétés compagnonniques de votre secteur pour la spécialité qui vous intéresse.

Quant aux mélanges, je pense que vous avez déjà testé l'utilisation de colorants naturels.

Bon travail.
Cordialement. Gad

Bonjour Shmft.

Un profil large en bois est bien sûr préférable.
Vous pouvez même le faire fabriquer par un menuisier dans un bois identique à votre parquet.
Il est souhaitable que la partie la plus mince ne fasse que 3 à 5 mm.

Fixation collée avec, si utile, quelques pointes tête homme chassées et rebouchées puis finition adaptée.

Cordialement. Gad

Bonjour Winter60

C'est bien sur place que l'on peut vraiment réfléchir à la meilleure solution de réparation.
Si vraiment ces dégâts ont été provoqués par le vent, ce qui est très plausible, vous pourriez faire une déclaration à votre assurance.

Bonne recherche.
Cordialement. Gad

Bonjour Octave 123.

Il semble donc que vous ayez relié deux portes pour en faire un portail.
Une photo de l'ensemble aurait été souhaitable ainsi que l'indication de l'épaisseur.
Vous pouvez simplement poser une serrure pour portail / portillon en applique avec béquilles et cylindre long.
Il existe des cylindres de 30x60, 30x80 et même 30x120.

Cordialement. Gad

Bonjour Eugee.

Revenons sommairement, si vous le voulez bien sur quelques termes techniques de base et leurs compositions.

- Mortier. Ciment ou chaux, sable et eau. Ciment + chaux forment un mortier bâtard.
- Béton, idem avec en plus graviers, gravillons ou autres.
- Béton armé idem avec ajout d'ossatures métalliques/ferraillage.

Vous ne pouvez donc pas faire un mur en béton. Il ne peut s'agir que d'un enduit au mortier de ciment.
Les finitions "béton brut" s'obtiennent en général par un coulage entre panneaux de coffrage. Ces panneaux suivant leur décor ou l'absence de décor donnent l'aspect final.

Il n'est pas pensable d'enduire sur de la peinture. La solution serait de supprimer cette peinture à la disqueuse (avec toutes les précautions d'usage) pour avoir un support net et rugueux. Ensuite, la veille, bien humidifier le mur puis passer un produit d'accrochage et enduit.
Nombreuses possibilités de finition et d'application : taloché, lissé, brossé, projeté à la truelle, à la tyrolienne, dressé à la règle et laissé dans l'état.

Bonne réflexion. Cordialement. Gad

Bonjour.

Je suis bien d'accord que les réparations sont à la charge des propriétaires, mais il y a tout de même des réparations légères et de l'entretien qui sont à la charge du locataire.
Le problème des OB est souvent dû à une fausse manœuvre, si le problème persiste, c'est bien sûr à la charge du propriétaire, mais il ne faut pas généraliser...

Cordialement à tous. Gad

Bonjour Shetland.
Le Sintobois est une marque, (ce n'est pas un saint comme celui de la lessive Saint Marc).
En vente dans les magasins de bricolage, en différents tons.
Cordialement. Gad

Bonjour Winter 60.
Ne connaissant pas l'ampleur du désordre, il faut imaginer.

Si la plaque "qui a bougée" pose un problème pour la fixation de la banne, il faudra vraisemblablement mettre un renfort qui pourrait être une plaque inox avec des vis et chevilles adaptées.

S'il s'agit simplement de fissure secondaire, cela peut être rebouché.
Demandez l'intervention d'un maçon local.

Cordialement. Gad

Bonjour addoplug.

Il semble que quelle que soit la réponse votre chantier est suffisamment engagé pour faire des modifications.

Le polyane n'est pas souhaitable en extérieur sous dalle on peut cependant l'utiliser, en vertical seulement.
L'enveloppement complet pouvant amener à des rétentions d'eau néfastes à la construction.

La construction d'une piscine n'est pas la même chose que celle d'un sous-sol enterré d'habitation.
Il faut entre autres un très bon compactage de la forme, des ferraillages liaisonnés dalle/murs suffisants et des épaisseurs de béton adaptées.

Bon travail. Cordialement. Gad

Bonjour Franck.

En effet avec une gouttière suspendue par exemple, on va se fixer sur la volige et mieux si possible au dessus d'un chevron.

Sur une toiture longue, vous pourriez faire une protection courte à déplacer, mais toujours débordant bien la surface où vous travaillez.
Un support de filet peut également être un échafaudage si, par exemple, la hauteur ne concerne qu'un étage (en dehors de la construction).

Cordialement. Gad

Bonsoir Cayo.

Cette pièce a un trou oblong qui permet le réglage en profondeur.
Pour son blocage, il y a généralement une vis 6 pans creux qui se serre à l'aide d'une clé mâle 6 pans de 3 mm. Ce trou, très petit donc, se trouve dans la plaque intérieure de la poignée. Si ce trou n'est pas visible, il est sans doute sous la plaque qui est soit vissée soit clipsée sur le support.
A défaut de photo de la plaque/poignée, je ne peux vous en dire plus sur ce point.

Si c'est bien ce montage et que vous n'avez pas de clé, vous pouvez en emprunter une chez un menuisier ou un mécanicien ou en acheter ...

Pour le remontage, remettez la pièce en place, il est possible qu'il y ait un sens. Faites des essais pour la profondeur, comparez avec une autre baie, si vous avez et bien bloquer la vis.
Pour condamner la porte, en provisoire, vous pouvez mettre un tasseau sur l'appui coupé de la longueur entre le coin de cet ouvrant et le montant dormant opposé.

A vous lire si besoin. Cordialement. Gad

Bonjour Franck.

Les pressions/dépressions font en effet glisser certaines couvertures.
Deux possibilités de fixation :
- Par crochets spéciaux dits de pannetonnage en vente chez les fournisseurs de matériaux pour le bâtiment.
Ce qui peut être un inconvénient, la vente en boîte de 500 pièces.
- Par collage, un plot par tuile de colle/mastic pour couverture en ton marron.

- La sécurité. C'est capital, vital...Ce peut être une ligne de vie et un harnais.
Côté égout, on peut installer deux échelles débordant le toit d'un mètre, bien arrimées à ce niveau et recevant un filet de protection tendu.
Si vos gouttières ont des supports pouvant recevoir des piquets, c'est facile d'y fixer un filet.

- Circulation. Aux planches, des échelles de toiture sont préférables. Avec deux échelles, il est plus facile de se déplacer ces échelles doivent toujours être maintenues en tête ou en pied.
Pour travailler en place, on peut se servir de deux plaques de polystyrène épais de 50x40cm + ou - (un petit truc, deux trous séparés au centre, on passe un fil électrique que l'on ligature pour faire poignée qui ne gêne pas pour les genoux).

Vous avez peut-être une autre possibilité de travailler en découvrant et en progressant par bandes horizontales à partir d'une rive latérale et du faîtage.
Progression facilitée par la présence de volige.

Organisez-vous bien, groupez vos outils dans un baquet ou une caissette qui ne glisse pas...
Vous pouvez même, si besoin, emprunter une échelle à un maçon qui refuse d'intervenir.

Bon travail. Cordialement. Gad

Bonjour Madmartigan.

Il y forcément des solutions pour le ferrage de votre portillon.
Sur les barres, vous pouvez fixer des pentures non dégondables (Photo) ou des pentures classiques dégondables sur gonds à platine (Photo) ou scellés chimique ou classique au mortier.

On peut rendre ces pentures "semi dégondables" en perçant et en taraudant à 6 mmm la tête du gond et en vissant une vis 6 pans avec rondelles, puis on peint.

Concernant le loquet ou un ensemble béquille /serrure, il y a sans doute la possibilité d'ajouter une chute de planche (?).
Vous pourriez bien sûr fabriquer un portillon, mais choisissez du bois de bonne qualité sans gros nœuds et de fil.
Un bois très secondaire pourrait une fois le portillon en place se travailler, tuiler ou vriller ce qui pourrait amener un certain voilage/gauche de l'ensemble.

A vous lire si besoin. Cordialement. Gad.

Bonjour Burac.

En l'absence de réponse favorable, vous pourriez peut-être consulter ce site (?)
https://www.spareka.fr/motorisation-de-portail/pieces-detachees/porte-de-garage/europro

Cordialement. Gad

Bonjour Invité X....

Il serait souhaitable que vous vous identifiez.
Êtes-vous bien certaine que vos problèmes sont dus uniquement à ce produit.
Avez-vous fait des tests ?

Ce produit existe en différents niveaux.
Pour des poutres apparentes, on utilise des produits pour menuiserie.
Les produits pour charpente sont utilisés pour les combles perdus.

Au bout de quelques mois d'application, avec une aération régulière ,les odeurs devraient être moins présentes..
Une solution serait le lessivage avec de la lessive St Marc, puis rinçage.
Tout autre catégorie de produit ne ferait qu'ajouter de nouvelles odeurs.

Cordialement. Gad

Re-bonjour.
Les photos ne sont pas exploitables, et avec les VR à demi-fermés...
De plus, vous n'avez pas répondu à ma question ...

Je suppose que le vantail "pend". Si c'est le cas, je vous propose les manœuvres suivantes. Il y a normalement sur le chant du battant de la poignée une lamelle à ressort.
- Appuyez sur cette languette avec un doigt de la main gauche.
- Avec votre coude droit ;poussez pour remettre à sa place le montant droit, le plus haut possible, A Fond.
- Avec la main gauche, mettez la poignée en position horizontale.
- Relâchez maintenant la languette.
- Fermez la fenêtre et essayez-la dans les 3 positions de poignée.
- Refaites la manœuvre complète si ça ne fonctionne pas. Ne pas forcer la poignée. Un soupçon de graisse sur les galets est souhaitable.
Si malgré tout, cela ne fonctionne pas faites appel à un menuisier, au mieux à l'entreprise qui a assuré la pose.
Cordialement. Gad