Bonjour,

Tout d'abord je vous remercie pour votre prise en compte aussi rapide.

En réponse à votre demande, je vous joins quelques photos de ma terrasse.

Les 5 premières photos :
Une vue de la terrasse par l’extérieur.
D’après un maçon que j'ai fait venir, ce dernier m'a expliqué que ma terrasse ne souffrait pas de malfaçon mais surtout qu'elle n'a jamais était finie car elle est actuellement en l'état de dalle brute et qu'il manque une chape lisse avec pente + étanchéité etc.
La couleur rouge est une peinture mise par l'ancien propriétaire.
Peinture de très mauvaise qualité qui s'écaille de plus en plus.
Les traces blanches sont les endroits où l'eau stagne lorsqu'il pleut et donc les endroits où la peinture s'écaille.

Les 6 autres photos :
Une vue sous la terrasse faisant apparaître les poutrelles en béton + les hourdis.
La photo 9 = l'épaisseur de la dalle = 20 cm.
Les photos 6, 7, 8, 10 = une vue faisant apparaître une poutre principale en béton qui rejoint 2 piliers en béton compressé (l'un se situant contre le mur de la maison et l'autre vers le milieu gauche de la terrasse à proximité du barbecue).

J'ai pris le soin de vous joindre un plan mal fait de la terrasse (désolé) mais qui devrait vous permettre de situer les différents détails et photos de ma terrasse.
A noter que j'ai seulement une marge de manœuvre d'environ 12 cm de hauteur entre la dalle et mes margelles de baies vitrées et porte fenêtre. Donc cela m'inquiète pour mon projet de chape + isolation + carrelage etc.
Parallèlement je suis limité à une hauteur de sous sol actuelle de 2 mètres et qui sera une fois de plus réduite si isolation par dessous la terrasse.
Enfin, si chape + carrelage = du poids supplémentaire. Comment savoir si ma structure actuelle supportera le poids.
Bon, désolé pour ce message un peu long mais j’essaie de vous donner un maximum d'éléments.

Je vous remercie une nouvelle fois pour votre aide qui me sera très précieuse et bravo pour votre site internet.
Bien cordialement.

Voici les photos.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.

Bonjour,

J'ai récemment acheté une villa avec une terrasse de 50 m².
Sous cette terrasse j'ai potentiellement 50 m² que je peux rendre habitable (en projet).

Problème : Cette terrasse avec dalle béton sur hourdi a été mal lissée donc avec de gros défauts et une pente quasi inexistante.

Résultat : Lorsqu'il pleut, des flaques d'eau stagnent et l'eau s'infiltre aussi par les côtés des murs.

Projet : Refaire une chape béton hydrofuge avec pente + carreler sur cette dernière.

Questions :
- Est-ce qu'une chape en béton hydrofuge suffira-t-elle pour l'étanchéité de mon sous sol ?
- Est-ce que je dois ajouter des matériaux d'étanchéité entre la dalle existante et ma future chape hydrofuge ?
- Que dois-je utiliser pour l'isolation thermique (à savoir que pour l'isolation je souhaite la faire par l'extérieur car je suis limité en hauteur de sous sol) ?
- Bref, pouvez-vous me dire ce que je dois faire étape par étape ?

Je dois vous avouer que je suis un peu perdu entre les différents sons de cloche, internet et la multitude de matériaux etc.
Je vous remercie d'avance pour vos précieux conseils.