Bonsoir à tous !

Afin de ne pas créer inutilement un sujet pour rien, je profite de celui-ci pour poser une question :
J'ai une maison qui présente des désordres (fissures vilaines), construite sur mauvaises fondations et sol argileux.
J'aimerai avoir un vrai avis sérieux sur la situation et les remèdes possibles.
Durant les 15 dernières j'ai bien posé des questions à différents maçons de passage mais j'ai bien senti qu'ils ne maîtrisaient absolument pas ce sujet.
A votre avis, vers qui me tourner afin d'avoir un vrai et sérieux conseil en la matière ?
Merci par avance car j'avoue que je suis démuni face à l'ampleur de ce problème qui me pourrit la vie.
Je suis donc prêt à faire un sacrifice financier s'il le faut pour avoir un avis de véritable professionnel en la matière.

Bonsoir à vous tous.

Y a t-il encore du monde en ces périodes de vacances ?!
Je reviens donner des nouvelles et demander vos précieux conseils.
Je n'ai pas d'autres solutions qui m'ont été proposées.

J'ai oublié de vous dire que j'ai longtemps eu pour projet d'élargir ma terrasse de 40 cm.
En effet, l'accès à la porte d'entrée se fait par la terrasse et la table de jardin est donc décalée vers la pelouse afin de ne pas gêner.
J'avais abandonné l'idée mais celle-ci est revenue avec le maçon (auto-entrepreneur) qui considère bien de faire une tranchée de 1.60 m de profondeur en bout de terrasse afin que la nouvelle dalle porte sur cette tranchée remplie de béton.
Comment feriez-vous pour élargir ma terrasse de 40 cm tout en la refaisant ?
Merci par avance.

Avec retard, merci pour cette réponse.
Cela ne va pas tarder à être réalisé.

Merci pour votre réponse mais si, cela se complique et je suis certain que je peux encore trouver des avis différents !
J'attends les devis et vous tiens informé de l'avancée du projet.
Bonne journée à tous.

Bonjour,

Je viens vous donner quelques nouvelles !
Deux maçons sont passés à ma demande et aucun ne veut recouler sur la dalle existante.
L'un propose de tout casser pour recouler des fondations sur le pourtour (comme pour une maison) puis poutrelles/hourdis/dalle.
L'autre, propose de creuser en bout de terrasse (sur la longueur des 12m, dans la pelouse) sur 40cm de largeur et jusqu'à trouver un sol dur (il me parle de 1m60 de profondeur), de couler cette fondation sur laquelle s'appuiera la nouvelle dalle.
Donc ça se complique.
Bonne après midi.

Bonjour à tous,

J'ai un souci d'étanchéité au niveau de mes solins entre mon garage et ma maison.
Je souhaite les faire refaire mais j'envisage dans le futur une éventuelle isolation par l'extérieur.
Je me demande donc s'ils ne vont pas gêner la pose du futur isolant (polystyrène enduit).
Je joins une photo d'exemple d'un solin de jonction mur/toiture comme il me faut refaire.
Mes tuiles sont en béton et mes murs en brique alvéolaire crépi.
Merci par avance.

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Bonjour et merci à vous deux,

Alors, oui, il s'agit bien des Yvelines et il y a bien des maisons qui fissurent à cause de ce sol argileux et aussi je pense à des défauts de construction.
Je prends note pour le quartzite dit du Brésil, que je ne connaissais pas.

Concernant cette phrase : "même si la terrasse rénovée dure 20 ans, les successeurs prendront le problème éventuel en charge" ; Je dois dire que si tout va bien, dans 20 ans ce sera encore moi !

D'où mon souhait de faire du durable.
Je note bien vos conseils sur la possibilité de refaire une dalle. Je vais faire réaliser un devis.
Afin de n'écarter aucune possibilité, avez-vous d'autres idées/techniques pour refaire cette terrasse ?

Bonjour Maçon37,

Pour commencer, voici quelques photos et le plan de mes relevés de niveaux.
Comme on peut le voir sur mon plan, il y a de la pente !
Donc si on retient l'idée de couler une nouvelle dalle par dessus l'existante, l'épaisseur va être conséquente = 10cm + pente actuelle - pente créée (exemple au point le plus important et avec 8cm de pente : 10+27-8 = 29cm !).

En calculant rapidement, j'arrive à 8.2m3 de béton pour cette nouvelle dalle !!!
Je suis dans le 78, cela dit tout sur la météo./

La terre est argileuse, très orange avec en effet pas mal de sable, parfois de vrais filons de sable à lapin (sablon), et pas mal de grès que l'on appelle pierre des sables.

Je m'active sur ce projet de terrasse car je souhaiterai faire une isolation par l’extérieur et je me dis, peut-être à tort, qu'il est mieux de refaire avant, cette terrasse et les trottoirs sur le pourtour de la maison.
Voilà, vous en savez un peu plus. J'avoue que moi, je suis perdu !
Merci encore pour l'aide.

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Bonjour,

Ça c'est de la réponse. Merci.
Je suis d'accord avec vous pour la question budget, je le formulais de cette façon car je veux une solution durable et non avoir un truc qui flanche au bout de dix ans pour avoir voulu économiser quelques euros.

Vos calculs me paraissent bons car la maison est sur vide sanitaire d'environ un mètre et la forme de mon terrain, ceux voisins me laissent penser à un remblais dans des mesures proches de celles que vous indiquez.

Pour le reste qui est très intéressant et afin de parler juste, je vais ce soir relever tous mes niveaux avec un niveau laser 360° afin de pouvoir calculer le volume de béton d'une éventuelle nouvelle dalle.
En effet, avec 10cm d'épaisseur côté maison, il va y avoir beaucoup plus côté pelouse et cela même en mettant une pente de 2%.

Je reviens vers vous demain avec des infos précises et photos.

Bonjour maçon37 et merci pour la réponse.

Alors, la terrasse a été posée sur un remblai non stabilisé (terrain en pente avec un plat fait pour la maison).
C'est difficile de l'affirmer mais je dois dire que je n'ai rien constaté comme évolution sur ces 15 dernières années hormis peut-être une visibilité plus grande des fissures sur la partie où se trouve la table de jardin (voir photo).
Je dispose d'environ 15cm de hauteur sous les appuis de la porte d'entrée et de la porte fenêtre (seuls ouvrants donnant sur cette terrasse.
Je peux refaire des photos si besoin.

Bonjour à tous,

J'ai une terrasse devant ma maison, le tout a été réalisé en 1980.
Cette terrasse mesure 12m par 4m et a été coulée sur de la terre de remblais. Cette dalle béton est fractionnée en 2 partie de 6m par 4m.
Elle s'est donc tassée avec le temps et sur son sens découlement de l'eau, c'est à dire sur sa largeur de 4m, il y a jusqu'à 19cm de pente !
Je souhaite améliorer cette terrasse mais ne sais comment faire.
Une finition en carrelage me conviendrait le mieux esthétiquement et par facilité d'entretien.

Recouler par dessus avant pose de carrelage, rajouterai beaucoup de poids et je ne sais pas si c'est une bonne idée. De plus je suis limité en hauteur côté maison mais j'ai la place tout de même.

Les carreaux épais de deux centimètres posés sur plots en plastique ne m'attirent pas de trop mais je suis ouvert à toutes idées.
Je ne sais pas s'il existe des chapes à couler décoratives mais étant dans les bois il ne faut pas que le revêtement favorise l'accroche des algues et mousses.
Mon souhait est que cela soit durable, beau, facile d'entretien. La question budget passe après.
Voilà, j'essaie de vous joindre des photos et vous remercie par avance pour vos conseils

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