Bonjour à tous !!!

Voilà je souhaite ré isoler une chambre de 40 m² sous toiture car celle-ci était très mal isolée.
Suite au déshabillage total de l'isolant existant, je suis actuellement confronté à certains problèmes. Confus.
J'ai au total 270 mm à rattraper (de l'écran sous toiture jusqu'au placo).
Mon écran sous toiture bitumé est craqué en plusieurs endroits aussi au niveau des faîtières, comment le réparer ?
Dois-je aussi reboucher au niveau des faîtières ? Il est aussi détendu entre mes chevrons sachant qu'ils ne font que 6,5 cm d'épais, donc si je veux mettre de la laine de verre, celle-ci va automatiquement toucher mon écran sous toiture, j'ai donc pensé à l'isolant mince 21 couches qui lui ne toucherait pas l'écran sous toiture + placo phonique + vmc.
Mais je n'ai pas eu de très bon retours sur ce type d'isolant.

J'ai aussi une cheminée double conduits que l'ancien proprio a cassé, mais il n'a pas rebouché les tubages et il n'y a pas de chapeaux extérieurs, donc ouverts à l'air libre, comment les reboucher sans monter sur la toiture car j'ai le vertige.
Je ne sais donc comment procéder, pourriez-vous donc me donner un coup de pouce de part vos avis.
Merci à tous !!!!! Top !