Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
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Question Forum Toitures : Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
Bonjour,
J'ai acheté récemment une maison qui date de 1988 (donc 35 ans), la toiture est tuile béton Redland, d'origine également.
En regardant les combles par la trappe, j'ai constaté qu'une dizaine de tuiles étaient blanchâtre au niveau des raccordements et lorsqu'il a plu il me semble que c'était comme humide mais sans fuite apparente.
Malheureusement pour l'instant je peux pas aller à l'intérieur pour toucher car la trappe est trop mal placé entre le plancher de l'étage et le vide de l'escalier, si je tombe je risque de tomber dans le vide de l'escalier, aucune logique du constructeur...
Je vous joint la photo de la tuile où c'est le plus flagrant.
Pour les autres tuiles, c'est assez léger et il y en a qu'une dizaine, le reste est nickel.
En pièce jointe également une photo de la toiture vu de dehors.
Comme vous le voyez ça a l'air plutôt propre mais les propriétaires m'ont dis qu'il avait fait le nettoyage il y a 2 ans par un démarcheur et j'ai lu que c'était pas vraiment conseillé.
Donc finalement est-ce inquiétant ? ne rien faire tant qu'il n'y a pas de fuite ou remplacer les tuiles rapidement ?
La toiture peut-elle tenir encore quelques années ?
Je vous remercie de votre aide.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'ai acheté récemment une maison qui date de 1988 (donc 35 ans), la toiture est tuile béton Redland, d'origine également.
En regardant les combles par la trappe, j'ai constaté qu'une dizaine de tuiles étaient blanchâtre au niveau des raccordements et lorsqu'il a plu il me semble que c'était comme humide mais sans fuite apparente.
Malheureusement pour l'instant je peux pas aller à l'intérieur pour toucher car la trappe est trop mal placé entre le plancher de l'étage et le vide de l'escalier, si je tombe je risque de tomber dans le vide de l'escalier, aucune logique du constructeur...
Je vous joint la photo de la tuile où c'est le plus flagrant.
Pour les autres tuiles, c'est assez léger et il y en a qu'une dizaine, le reste est nickel.
En pièce jointe également une photo de la toiture vu de dehors.
Comme vous le voyez ça a l'air plutôt propre mais les propriétaires m'ont dis qu'il avait fait le nettoyage il y a 2 ans par un démarcheur et j'ai lu que c'était pas vraiment conseillé.
Donc finalement est-ce inquiétant ? ne rien faire tant qu'il n'y a pas de fuite ou remplacer les tuiles rapidement ?
La toiture peut-elle tenir encore quelques années ?
Je vous remercie de votre aide.
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12 mai 2023 à 10:37
Réponse 1 d'un contributeur du forum toitures
Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
Bonjour bebeaven.
La tuile béton n'a pas la porosité possible de la tuile en terre cuite. Les traces blanchâtres sont le fait de déplacement de minéraux amenés par l'humidité.
Une toiture doit normalement être ventilée en sous-face par une circulation d'air de l'égout avec des grilles anti-oiseaux au faîtage ventilé.
La surface du toit doit être régulièrement nettoyée avec des produits anti-mousse.
Dans le cas de tuiles poreuses, l'application d'un produit hydrofuge peut être envisagée.
La durée de vie des tuiles béton peut être de 50 à 70 ans.
Vous pouvez demander l'avis d'un maçon ou d'un couvreur sur place.
En résumé, l'état de cette toiture ne semble pas inquiétant.
Cordialement. Gad
La tuile béton n'a pas la porosité possible de la tuile en terre cuite. Les traces blanchâtres sont le fait de déplacement de minéraux amenés par l'humidité.
Une toiture doit normalement être ventilée en sous-face par une circulation d'air de l'égout avec des grilles anti-oiseaux au faîtage ventilé.
La surface du toit doit être régulièrement nettoyée avec des produits anti-mousse.
Dans le cas de tuiles poreuses, l'application d'un produit hydrofuge peut être envisagée.
La durée de vie des tuiles béton peut être de 50 à 70 ans.
Vous pouvez demander l'avis d'un maçon ou d'un couvreur sur place.
En résumé, l'état de cette toiture ne semble pas inquiétant.
Cordialement. Gad
12 mai 2023 à 17:14
Réponse 2 d'un contributeur du forum toitures
Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
Merci de votre retour.
Pour le produit anti-mousse, le nettoyage a été fait en 2021 par les anciens propriétaires (avec un doute sur le produit utilisé). Depuis, la toiture n'a pas trop subi visuellement et reste propre. Faut-il quand même appliquer un produit anti-mousse ou puis-je un peu attendre le temps qu'il y ait vraiment des mousses plus visibles ?
Enfin, le fait que les traces blanches deviennent humides quand il pleut n'est pas problématique tant qu'il n'y a pas de fuite ?
Merci beaucoup.
Pour le produit anti-mousse, le nettoyage a été fait en 2021 par les anciens propriétaires (avec un doute sur le produit utilisé). Depuis, la toiture n'a pas trop subi visuellement et reste propre. Faut-il quand même appliquer un produit anti-mousse ou puis-je un peu attendre le temps qu'il y ait vraiment des mousses plus visibles ?
Enfin, le fait que les traces blanches deviennent humides quand il pleut n'est pas problématique tant qu'il n'y a pas de fuite ?
Merci beaucoup.
13 mai 2023 à 21:19
Réponse 3 d'un contributeur du forum toitures
Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
Bonjour bebeayen
En réponse à vos questions :
- Si vous ne percevez pas de traces verdâtres ou noires sur vos tuiles, spécialement sur une exposition nord, un traitement peut attendre un ou deux ans.
- Il y a en effet une différence entre des traces d'humidité, comme vous l'indiquez, et des infiltrations amenant des fuites d'eau de pluie.
Si vos combles sont correctement ventilés, vous ne devriez pas avoir de problème.
C'est à surveiller en période de fortes pluies
Cordialement. Gad
En réponse à vos questions :
- Si vous ne percevez pas de traces verdâtres ou noires sur vos tuiles, spécialement sur une exposition nord, un traitement peut attendre un ou deux ans.
- Il y a en effet une différence entre des traces d'humidité, comme vous l'indiquez, et des infiltrations amenant des fuites d'eau de pluie.
Si vos combles sont correctement ventilés, vous ne devriez pas avoir de problème.
C'est à surveiller en période de fortes pluies
Cordialement. Gad
15 mai 2023 à 09:10
Réponse 4 d'un contributeur du forum toitures
Invité
Trace blanche et tuile humide sous comble tuile béton
Invité
Merci.
Je sus rassuré.
Cordialement
Je sus rassuré.
Cordialement
15 mai 2023 à 11:29
