Bonjour.

Depuis 5 ans je subis des infiltrations : mon plafond est mansardé et les infiltrations se produisent tout en haut de mon mur là ou la soupente commence.
Ma maison est mitoyenne d'un immeuble. J'ai donc un chéneau en zinc encaissé en bas de ma toiture contre le mur de l'immeuble. Chaque couvreur rencontré m'a donné un diagnostic et une solution différente de son confrère, je ne sais donc absolument pas quoi faire ni même si engager des milliers et des milliers d'euros de frais résoudra mon problème.
Les 2 éléments incriminés sont soit mon pan de toiture soit mon chéneau. S'agissant du chéneau, il est avancé par l'un ou l'autre qu'il condense ou qu'il est cassé pour soit absence de joint de dilatation soit soudures mal réalisées.
On me propose soit un test de gravité avec colorant, soit de le recouvrir par l'intérieur de véral, soit de l'étanchéifier avec une résine + une toile trempée dans la résine, soit de le remplacer par un chéneau en zinc ou en plomb.
S'agissant de la toiture, il est avancé que le film pare-vapeur est posé de façon discontinue et qu'il faut tout découvrir jusqu'aux tuiles de faitage et aux tuiles de rives (en les cassant puisqu'elles sont cimentées) afin de poser un film pare-vapeur démarrant du haut puis recouvrir à nouveau soit en conservant la même tuile soit en changeant pour une tuile à pureau variable.
Ou encore poser un film pare-vapeur mais en s'arrêtant à 2 ou 3 tuiles du faitage. J'ai entendu tout et son contraire : vous avez des tuiles cassées / vous n'avez pas de tuiles de cassées / pas de travaux à réaliser votre toiture est impeccable les tuiles ont juste besoin d'un bon démoussage pour commencer puis d'un entretien annuel / votre toiture c'est n'importe quoi elle fait une bosse à un endroit et certaines tuiles sont disjointes / votre chéneau est cassé / votre chéneau est impeccable / votre chéneau n'a pas de joint d'étanchéité / votre chéneau a un joint d’étanchéité / votre chéneau n'a pas de besoin de joint d'étanchéité en-deçà de 12 m de long / votre chéneau condense / il vous faut un film pare-vapeur / un film pare vapeur ça ne vous servira à rien.
Au secours je me prends la tête...
Nota : comme j'ai peur de monter sur le toit je reste en bas pendant que le couvreur est là-haut on peut donc me raconter un peu ce que l'on veut, malheureusement...
Quelqu'un a-t-il quelque chose à me suggérer ? Une piste ?
Merci beaucoup.